Stavebný zámer obsahuje tieto hlavné časti:
A. Zoznam dokumentácie
B. Súhrnná správa
C. Situačné výkresy
D. Dokumentácia stavebných objektov
E. Prílohy
A. Zoznam dokumentácie
Zoznam dokumentácie je textový dokument, ktorý obsahuje:
a) ID stavby, ak je pridelené informačným systémom,
b) názov stavby a miesto stavby,
c) počet strán A4 zoznamu dokumentácie,
d) dátum vydania a označenie revízie, prvý zoznam s označením revízia 00,
e) pre časti B, C a D zoznam všetkých textových a grafických dokumentov, ktoré sú
súčasťou dokumentácie vrátane uvedenia projektanta zodpovedného za vypracovanie jednotlivých častí dokumentácie,
f) pre časť E zoznam všetkých príloh.
Názvy všetkých hlavných častí dokumentácie, textových dokumentov a grafických dokumentov musia byť v súlade s prílohou č. 24, ak ide o elektronické podanie.
B. Súhrnná správa
Súhrnná správa obsahuje súhrn základných údajov súvisiacich s riešením navrhovanej
stavby alebo súboru stavieb a jej prevádzky, ktoré sú určujúce pre jej plánovaný účel a zabezpečenie splnenia základných požiadaviek na stavby a stavebno-technických požiadaviek na výstavbu.
Súhrnná správa obsahuje najmä tieto údaje:
1) Identifikačné údaje 1.1 Identifikačné údaje stavby alebo súboru stavieb
a) ID stavby, ak je pridelené informačným systémom,
b) názov stavby,
c) miesto stavby: okres, obec, ulica, súpisné číslo, orientačné číslo,
d) stavebné pozemky: katastrálne územie, register, parcelné čísla pozemkov, číslo
listu vlastníctva; pri veľkom rozsahu je možné uviesť v prílohe,
e) identifikačný kód stavby: podľa vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a
výstavbu Slovenskej republiky upravujúcej členenie stavieb, pri súbore stavieb podľa účelu hlavnej stavby,
f) typ stavby podľa § 2 Stavebného zákona: jednoduchá stavba/ vyhradená stavba/ iná stavba,
g) charakter stavby: nová stavba / zmena dokončenej stavby / zmena v užívaní stavby / odstránenie stavby,
h) trvalá stavba alebo dočasná stavba,
i) stupeň projektovej dokumentácie.
1.2 Identifikačné údaje stavebníka
a) identifikačné údaje stavebníka,
b) právny vzťah k stavebným pozemkom,
c) právny vzťah k existujúcim stavbám.
1.3 Identifikačné údaje projektanta
a) identifikačné údaje projektanta alebo generálneho projektanta, ak bol stavebníkom ustanovený,
b) identifikačné údaje projektantov jednotlivých častí projektovej dokumentácie.
2) Základné údaje o navrhovanej stavbe alebo súbore stavieb a ich prevádzke
a) základné údaje o navrhovanej stavbe, jej rozsahu a účele,
b) základné údaje o navrhovanej prevádzke stavby.
3) Údaje o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou príslušnej územnoplánovacej dokumentácie
a) identifikácia príslušnej územnoplánovacej dokumentácie,
b) vyhodnotenie súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie.
4) Východiskové podklady a prieskumy
5) Členenie navrhovanej stavby alebo súboru stavieb
Členenie stavby alebo súboru stavieb na stavby, stavebné objekty a prevádzkové súbory a určenie hlavnej stavby.
6) Prehľad kapacitných údajov a bilancií stavby alebo súboru stavieb
Prehľad navrhovaných kapacitných údajov stavby:
a) plošné, výškové a objemové výmery,
b) funkčné kapacity a ich účelové jednotky,
c) kapacitné nároky stavby a jej prevádzky na energie, energetické a iné médiá, palivá,
ich základné technické parametre, požadované množstvá a zdroje,
d) kapacitné nároky stavby a jej prevádzky na pitnú vodu a úžitkovú vodu,
e) druhy a bilancie odpadových vôd,
f) popis druhu surovín pre zabezpečenie výroby, ich základné technické parametre
a množstvá, ak ide o stavbu s výrobnou prevádzkou.
7) Popis stavby alebo súboru stavieb
Popis stavby alebo súboru stavieb obsahuje najmä:
a) navrhované urbanistické, architektonické, stavebno-technické a konštrukčno materiálové riešenie stavby a okolia,
b) popis plánovanej prevádzky vrátane jej technického, energetického a technologického vybavenia a požiadaviek na zabezpečenie prevádzky stavby,
c) popis zabezpečenia požiadaviek na vnútorné prostredie stavby,
d) prehľad splnenia základných požiadaviek na stavby,
e) dodržanie stavebno-technických požiadaviek na stavby a spôsob riešenia bezbariérového prístupu a užívania, ak sa na stavbu vzťahuje,
f) údaje o existujúcich nadzemných a podzemných stavbách na stavebnom pozemku
vrátane sietí a zariadení technického vybavenia,
g) nároky na zásobovanie energiami, vodou a na odvádzanie odpadových vôd,
h) možnosti pripojenia stavby na siete a zariadenia technického vybavenia územia, najmä na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a na distribučnú sieť elektriny,
i) spôsob odvádzania odpadových vôd a nakladanie s nimi,
j) spôsob nakladania so zachytenými vodami z povrchového odtoku,
k) návrh úprav terénu stavbou dotknutého územia vrátane popisu zmien vzhľadu alebo odtokových pomerov, vegetačných úprav, výsadby drevín a ďalších opatrení pre zabezpečenie udržateľnosti územia,
l) dopravné pripojenie stavby na dopravné vybavenie územia a dopravné riešenie a parkovanie pre potreby užívania navrhovanej stavby,
m) údaje o technologickom zariadení, o koncepcii skladovania, riešení vnútornej dopravy a plôch pre obsluhu, údržbu a opravy a nároky na vykonanie skúšobnej prevádzky po dokončení stavby pri stavbách s výrobným, technickým alebo technologickým zariadením,
n) údaje o plánovanom priebehu výstavby a o uvedení stavby do prevádzky,
o) spôsob zaistenia bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a bezpečnosti technických zariadení pri výstavbe a užívaní stavby.
8) Vplyv stavby alebo súboru stavieb na životné prostredie a chránené záujmy v dotknutom území
a) popis vplyvu na životné prostredie a na ochranné pásma, chránené územia, pamiatkové rezervácie alebo pamiatkové zóny v dotknutom území,
b) vyhodnotenie splnenia podmienok, ktoré určil príslušný orgán v rozhodnutí vydanom
v konaní o posúdení vplyvu stavby na životné prostredie alebo v záverečnom stanovisku a spôsob ich zohľadnenia v návrhu stavby,
c) údaje o nakladaní s odpadmi počas výstavby a počas užívania stavby.
9) Predpokladané celkové náklady stavby alebo súboru stavieb
a) predpokladané celkové náklady stavby alebo súboru stavieb pre účely určenia
výšky správnych poplatkov a podmienok na umiestnenie umeleckého diela,
b) spôsob financovania, ak ide o stavbu plne alebo čiastočne financovanú z verejných
prostriedkov.
C. Situačné výkresy
SIT.001 Situačný výkres širších vzťahov
Situačný výkres väčšieho územného celku s vyznačením stavby alebo súboru stavieb, hraníc stavebného pozemku, okolitej zástavby, väzieb na dopravné a technické vybavenie územia, chránených záujmov a limitov v širšom území stavby, ak ich nie je možné
dokumentovať na situačných výkresoch SIT.002 a SIT.003.
SIT.002 Koordinačný situačný výkres
Situačný výkres súčasného stavu územia so zakreslením stavby alebo súboru stavieb, susedných stavieb, hraníc stavebného pozemku, hraníc staveniska, existujúcich pozemných komunikácií a sietí technického vybavenia územia s vyznačením návrhu pripojenia na dopravné vybavenie územia a miest predpokladaného pripojenia na siete a zariadenia technického vybavenia územia, existujúcej a navrhovanej zelenej infraštruktúry,
existujúcich a navrhovaných ochranných pásiem, iných chránených objektov a území, odstraňovanej stavby, drevín určených na výrub v dotknutom území. Vypracovaný v spoločnej mierke na podklade katastrálnej mapy a geodetického zamerania pôvodného
terénu riešeného územia, výškopis a polohopis, overeného autorizovaným geodetom a kartografom.
SIT.003 Situačný výkres stavby na podklade katastrálnej mapy
Situačný výkres súčasného stavu územia so zakreslením stavby alebo súboru stavieb, uvedením odstupov od hraníc stavebného pozemku a od okolitých stavieb, s označením navrhovaných stavieb a stavebných objektov. Vypracovaný v spoločnej mierke na podklade katastrálnej mapy a geodetického zamerania pôvodného terénu riešeného územia, výškopis a polohopis, overeného autorizovaným geodetom a kartografom.
SIT.004 Špeciálny situačný výkres
Iný situačný výkres, ak je potrebný.
D. Dokumentácia stavebných objektov
Výkresová dokumentácia stavebného zámeru je vypracovaná v podrobnosti základného
architektonického a základného stavebného návrhu stavby, jej umiestnenia a pripojenia na
technické a dopravné vybavenie územia. Výkresová dokumentácia obsahuje výkresy v mierke
1 : 200 alebo 1 : 100, v závislosti od rozsahu stavby, z ktorých musia byť dostatočne zrejmé
najmä architektonické, stavebno-technické, plošné, objemové, dispozičné a prevádzkové
parametre navrhovanej stavby a jej výškového a polohopisného osadenia vo vzťahu k terénu na
pozemku.
Výkresová dokumentácia obsahuje najmä:
a) charakteristické pôdorysy, rezy a pohľady so základnými kótami, s označením stavebných objektov,
b) legendu navrhovaných miestností alebo priestorov s ich plošnými výmerami,
c) v prípade inžinierskych stavieb pôdorysy a charakteristické (vzorové) rezy konštrukciami
stavby alebo vedeniami technického vybavenia, ich umiestnenie na pozemku a vzťah k terénu,
d) schémy umiestnenia a výškového usporiadania špecifických častí stavby (zdrojov
znečisťovania ovzdušia, zdrojov hluku, infrazvuku a vibrácií, zariadení technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, vyhradené technické zariadenia a určené technické zariadenia) s vplyvom na okolie a bezpečnosť, vypracované na podklade situačných výkresov, pôdorysov alebo rezov,
e) dispozičné schémy výrobných, technických, technologických a energetických zariadení
vybavenia prevádzky stavby,
f) doplnkové výkresy v závislosti od druhu stavby a jej prevádzky, ktorých vypracovanie je nevyhnutné pre dostačujúce znázornenie navrhovanej stavby, napríklad pri pamiatkovo chránených objektoch, inžinierskych stavbách.
E. Prílohy
Samostatné dokumenty, posudky, výsledky meraní a prieskumných prác, prípadne iné
výsledky pomocných zisťovaní a doklady, ktoré preukazujú vlastnosti stavby rozhodujúce pre
ich posúdenie v konaní.
Prílohami k stavebnému zámeru sú:
a) geodetické zameranie pôvodného terénu riešeného územia, polohopis a výškopis, overené autorizovaným geodetom a kartografom,
b) riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby v podrobnosti podľa osobitných predpisov.
Súčasťou príloh k stavebnému zámeru sú podľa potreby aj ďalšie dokumenty, najmä:
a) inžiniersko-geologický prieskum,
b) hydrogeologický prieskum,
c) prieskum environmentálnej záťaže,
d) dendrologické posúdenie,
e) návrh náhradnej výsadby drevín,
f) svetelno-technické posúdenie denného osvetlenia a preslnenia z pohľadu vplyvu stavby na okolie a predpoklady splnenia svetelno-technických požiadaviek na vnútorné prostredie stavby,
g) posúdenie technických vlastností a parametrov potrebných špecifických stavebných konštrukcií alebo zariadení.